หลังคาบ้านไม่ควรชิดแนวเขตรั้ว

เรื่องของ “หลังคาบ้านไม่ควรชิดแนวเขตรั้ว” ถึงแม้จะไม่ได้สร้างหลังคาบ้านรุกล้ำเข้าไปในที่ดิน หรือเกินขอบรั้วของเพื่อนบ้านก็ตาม แต่เวลาฝนตกหนักน้ำฝนจากหลังคาอาจตกลงในเขตบ้านข้างเคียงจนอาจเกิดความเสียหายได้ ทั้งในส่วนของตัวบ้านและรั้วเองก็ตามหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ของเพื่อนบ้าน ซึ่งทำให้เกิดปัญหาหลายอย่างตามมา เช่น ดินเกิดการกัดเซาะจากน้ำฝนที่ตกลงมา ทำให้เป็นแอ่งน้ำ มีน้ำท่วมขังจนระบายไม่ทัน ดินทรุดตัว บ้านทรุด รั้วบ้านพัง หรือแม้แต่น้ำที่กระเซ็นไปโดนสิ่งของข้างบ้านจนเกิดความเสียหาย ซึ่งในทางกฎหมายถือเป็นการละเมิดสิทธิแบบหนึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผู้เสียหายมีสิทธิฟ้องร้องเรียกค่าสินไหมทดแทนและฟ้องร้องให้มีการรื้อถอนได้ และถ้าหากที่ดินของเราและเพื่อนบ้านสูงไม่เท่านกัน อาจจะทำให้น้ำไหลจากที่ดินที่สูงกว่าไปขังไว้ในที่ดินที่ต่ำกว่า ในส่วนนี้ตามกฎหมายมาตรา 1340 เจ้าของที่ดินแปลงที่ต่ำกว่าสามารถเรียกร้องให้เจ้าของที่ดินที่สูงกว่าทำทางระบายน้ำและออกค่าใช้จ่ายให้หากได้รับความเสียหาย โดยเจ้าของที่ดินต้องไม่สร้างสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ทำให้น้ำฝนตกลงไปยังทรัพย์สินของผู้อื่นที่อยู่ติดกัน หากเราต่างคนต่างไม่สนใจเรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้ในที่สุดอาจจะมีปัญหาทำให้ผิดใจกัน ต้องขึ้นโรงขึ้นศาลกันเสียเวลา เสียเงิน เสียทอง เสียมิตรภาพ กันไปโดยเปล่าประโยชน์