ระยะห่างรั้วบ้าน: กฎเกณฑ์ที่คุณต้องรู้ก่อนสร้างรั้ว
Facebook
Twitter
Email
Pocket
กฎหมายการสร้างรั้ว: ระยะห่างและประเภทที่เจ้าของบ้านควรรู้
การสร้างบ้านหรือรั้วบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่เจ้าของบ้านหลายคนให้ความสำคัญ เพราะไม่เพียงแต่เป็นการป้องกันและรักษาความปลอดภัย แต่ยังเป็นการกำหนดขอบเขตพื้นที่ส่วนตัวและสร้างบรรยากาศให้กับบ้านด้วย อย่างไรก็ตาม หลายคนอาจสงสัยว่า “ตามกฎหมายมีการกำหนดระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับรั้วหรือไม่? และควรเว้นระยะห่างเท่าไหร่จึงจะเหมาะสมและถูกต้องตามกฎหมาย?” วันนี้เราจะมาตอบคำถามเหล่านี้ให้ชัดเจน พร้อมทั้งแนะนำการเลือกรั้วบ้านที่เหมาะสม เพื่อให้การสร้างรั้วไม่เป็นปัญหาในภายหลัง
กฎหมายระยะร่นของอาคารและรั้ว
การสร้างรั้วบ้านหรือสิ่งก่อสร้างใด ๆ ต้องปฏิบัติตามกฎหมายพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (ข้อ 50) ซึ่งระบุเกี่ยวกับระยะร่นระหว่างผนังอาคารกับแนวเขตที่ดินไว้อย่างชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น การฟ้องร้องหรือข้อพิพาทเรื่องที่ดิน ซึ่งกฎหมายฉบับนี้ครอบคลุมถึงอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศ หรือระเบียง
ข้อกำหนดระยะร่นสำหรับอาคาร
- อาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร: ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
- อาคารสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่เกิน 23 เมตร: ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร
กรณีผนังอาคารที่อยู่ห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่า: หากระยะห่างน้อยกว่าที่กำหนด ผนังต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร และหากสร้างชิดเขตที่ดิน ผนังต้องเป็นผนังทึบ และต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นหนังสือด้วย
สิ่งที่เจ้าของบ้านควรรู้ก่อนสร้างรั้ว
การเว้นระยะห่างของบ้านและรั้วมีความสำคัญต่อการปฏิบัติตามกฎหมาย ทั้งนี้เพื่อป้องกันปัญหาข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน หรือการถูกบังคับให้รื้อถอนรั้วออกในภายหลัง หากไม่ได้เว้นระยะห่างตามที่กำหนด นอกจากนี้ การเว้นระยะห่างอย่างเหมาะสมยังช่วยให้บ้านมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการใช้สอย เช่น พื้นที่สวน หรือทางเดินข้างบ้านอีกด้วย
ข้อกำหนดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้าน
นอกจากการสร้างรั้วแล้ว การออกแบบบ้านและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ก็ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายอาคาร เช่นกัน ซึ่งมีข้อกำหนดที่เจ้าของบ้านควรทราบ เช่น:
ห้องนอน: ขนาดพื้นที่ต่ำสุดของห้องนอนต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
ระเบียง: ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร และยื่นเหนือทางเท้าได้ไม่เกิน 1.20 เมตร
บันได: ต้องกว้างไม่น้อยกว่า 90 เซนติเมตร ลูกตั้งบันไดต้องสูงไม่เกิน 20 เซนติเมตร และลูกนอนไม่แคบกว่า 22 เซนติเมตร
การเลือกรั้วที่เหมาะสม
การเลือกรั้วไม่เพียงแต่พิจารณาด้านการปฏิบัติตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงความปลอดภัย การใช้งาน และความสวยงามอีกด้วย โดยเฉพาะสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการความทนทานและคุ้มค่า การเลือกรั้วที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เราจึงขอแนะนำประเภทของรั้วที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานต่าง ๆ ดังนี้:
รั้วประเภทนี้เหมาะสำหรับการใช้งานในพื้นที่กว้างหรือฟาร์ม เนื่องจากมีความทนทานสูงและสามารถติดตั้งได้ง่าย รั้วตาข่ายถักปมของ ไวน์แมน เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม เพราะมีความแข็งแรงสูง สามารถรองรับแรงดึงได้ดี ทำให้ไม่ต้องใช้เสารั้วมาก ช่วยลดต้นทุนการติดตั้ง
รั้วลวดหนามเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับพื้นที่ที่ต้องการป้องกันการเข้าถึง รั้วลวดหนามของไวน์แมน มีการเคลือบซิงค์ผสมอะลูมิเนียม ช่วยให้มีความทนทานต่อสภาพอากาศ และสามารถเว้นระยะห่างระหว่างเสารั้วได้มากกว่าลวดหนามทั่วไป ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง
รั้วตะแกรงเหล็กของไวน์แมน มีความทนทานและแข็งแรง เหมาะสำหรับการใช้งานในพื้นที่ที่ต้องการความปลอดภัยสูง เช่น สวนสาธารณะ โรงเรียน หรือสถานที่สาธารณะอื่น ๆ รั้วนี้มีการออกแบบที่สวยงาม ช่วยเสริมให้พื้นที่มีความน่าอยู่ อีกทั้งยังช่วยป้องกันการเข้าถึงจากบุคคลภายนอกได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีความสูงที่หลากหลายและสามารถปรับให้เข้ากับความต้องการเฉพาะได้
ทำไมการสร้างรั้วที่ถูกต้องตามกฎหมายถึงสำคัญ?
การสร้างรั้วที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายอาจทำให้เกิดปัญหาหลายประการ เช่น การไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง หรือข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสงบสุขในการอยู่อาศัยได้ นอกจากนี้ การสร้างรั้วที่ผิดกฎหมายอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแก้ไขปัญหา หรือการรื้อถอนในภายหลัง ซึ่งสร้างความเสียหายทั้งด้านเวลาและค่าใช้จ่าย
ดังนั้น ก่อนที่จะสร้างรั้ว ควรศึกษาและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ รวมถึงปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด เพื่อให้การสร้างบ้านและรั้วเป็นไปอย่างราบรื่น
สรุปการเลือกรั้วและเว้นระยะห่างรั้วบ้าน
การสร้างรั้วบ้านเป็นสิ่งที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ตั้งแต่การเว้นระยะห่างที่เหมาะสมตามกฎหมาย ไปจนถึงการเลือกรั้วที่ตรงกับความต้องการและลักษณะของพื้นที่ รั้วที่ดีไม่เพียงแต่เพิ่มความปลอดภัย แต่ยังเสริมความสวยงามและช่วยประหยัดต้นทุนได้อีกด้วย หากคุณกำลังวางแผนสร้างรั้วบ้าน อย่าลืมคำนึงถึงความถูกต้องตามกฎหมายและความเหมาะสมกับการใช้งานของคุณเองด้วย
แหล่งข้อมูล
- กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 Link กฎหมาย
- ข้อมูลการสร้างบ้าน จากสำนักงานโยธาธิการและผังเมือง ข้อมูลเกี่ยวกับระยะร่น
Facebook
Twitter
Email
Pocket
สินค้าแนะนำสำหรับทำรั้วบ้าน
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการสั่งซื้อสินค้า ติดต่อได้ตามช่องทางด้านล่างนี้
บทความล้อมรั้วน่ารู้
