ทำรั้วกั้นล้อมพื้นที่ตามกฎสาธารณะ
Facebook
Twitter
Email
Pocket
ข้อควรรู้เกี่ยวกับกฎหมายสาธารณะสำหรับ "การสร้างรั้ว"
หลายคนมีคำถามเข้ามาเยอะมาก เกี่ยวกับเรื่องที่ดิน ในส่วนของรั้วที่มีคานดิน หรือรากฐานของกำแพงรั้ว (ในส่วนที่อยู่ใต้ดิน) สามารถเกินจากแนวที่ดินตามหลักเขตได้หรือไม่ แล้วความสูงของรั้วควรจะสูงเท่าไหร่? ทางรั้วตาข่ายไวน์แมนจึงได้ศึกษาหาข้อมูล ค้นหาคำตอบมาให้หายข้องใจกัน เป็นข้อมูลที่ควรรู้ก่อนการสร้างรั้วบ้าน คนที่กำลังคิดจะทำรั้วควรทราบกฎหมายการทำรั้วไว้ด้วย โดยกฎหมายการล้อมรั้วสำหรับเอกชนกับสาธารณะมีกฎหมายออกมาอย่างชัดเจน ว่า…
รั้วที่กั้นระหว่างที่ดินเอกชนกับที่ดินสาธารณะ แน่นอนว่าต้องไม่มีส่วนใดของรั้วเอกชนรุกล้ำออกไปในที่สาธารณะ ไม่ว่าจะเริ่มนับตั้งแต่การทำรั้วที่มีความสูงเกินไป หรือความลึกในการขุดสร้างรั้วเพื่อปักลงพื้นดิน (เช่น ฐานรากรั้วก็ล้ำออกไปไม่ได้)
ถือว่าเป็นกฎหมายที่มองข้ามไม่ได้สำหรับการล้อมทำรั้ว อย่างเคร่งครัดสำหรับเอกชนกับสาธารณะ แต่สำหรับการล้อมรั้วสำหรับตัวบ้านหรืออาคารยังไม่มีกฎหมายกำหนดขึ้นมาอย่างเคร่งครัด สำหรับท่านเจ้าของบ้านที่คิดจะทำรั้วระหว่างที่ดินของท่านกับที่ดินเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน ท่านจะนำหลักเกณฑ์เดียวกับการสร้างรั้วติดกับที่สาธารณะไปใช้ก็ได้ แต่ตัวรั้วทั้งหมดต้องอยู่ในเขตที่ดินของผู้สร้างรั้ว หรือหากเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกัน สามารถตกลงกันได้ ก็อาจก่อสร้างให้แนวรั้วกั้นระหว่างที่ดิน โดยให้แนวเขตที่ดินอยู่กึ่งกลางตลอดแนวรั้วก็ได้ และกรณีนี้อาจตกลงกันไปถึงเรื่องการออกค่าใช้จ่ายการทำรั้วได้เช่นกั
ส่วนเรื่องของความสูง กฎหมายกำหนดให้รั้วสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร รั้วที่ดีไม่ควรสูงจนลมพัดผ่านเข้าบ้านไม่ได้
ส่วนเรื่องของความสูง กฎหมายกำหนดให้รั้วสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร รั้วที่ดีไม่ควรสูงจนลมพัดผ่านเข้าบ้านไม่ได้ อากาศต้องถ่ายเท ควรมีความโปร่งตามากกว่าทึบตันและสูงจนมองไม่เห็นคนภายนอกแบบที่หลายๆ บ้านนิยมกันในปัจจุบัน รั้วที่สูงเกินไปจะทำให้อากาศไม่ถ่ายเท มีส่วนทำให้บ้านร้อนอับ หรือถ้าหากรั้วสูงทึบเกินไปทำให้ไม่สามารถรับรู้เรื่องราวภายนอกบางครั้งอาจจะเป็นผลเสียมากกว่าผลดี นอกจากข้อกำหนดทางกฎหมายและเรื่องการถ่ายเทของอากาศแล้ว รั้วที่โปร่งโล่งยังจะช่วยให้บ้านดูเป็นบ้าน ไม่ใช่กำแพงคุก ในขณะเดียวกัน รั้วที่เตี้ยจนปีนข้ามได้ง่ายๆ ก็ไม่ใช่สิ่งที่ดี เพราะเสี่ยงภัยจากการโจรกรรม คนสามารถปีนเข้าออกพื้นที่บ้านได้ง่าย หรือสุนัขบางตัวในละแวกนั้นอาจจะปีนเข้ามาขุดดินหรือทำความเสียหายให้กับทรัพย์สินในบ้านได้ ดังนั้นเจ้าของบ้านจึงต้องตัดสินใจเลือกพิจารณาความสูงเตี้ยของรั้วให้เหมาะสมกับทำเลที่อยู่อาศัย ที่สำคัญเวลาที่เหมาะกับการทำรั้วที่สุดคือเวลาที่จัดการสร้างตัวบ้านเสร็จเรียบร้อย เพราะจะได้ไม่เป็นอุปสรรคสำหรับการขนอุปกรณ์ก่อสร้างเข้ามาตอนสร้างบ้าน แต่ถ้าเป็นที่ดินเปล่าเก็บไว้เฉยๆ การล้อมรั้วควรทำเสียแต่เนิ่น ๆ เพื่อบอกอาณาเขตและป้องกันการรุกที่
การทำรั้วกั้นล้อมที่ ควรศึกษาและทำความเข้าใจ ไม่ควรมองข้าม
การล้อมรั้วเพื่อป้องกันการบุกรุกหรือรุกล้ำที่ตัวเองนั่นก็ต้องศึกษาให้ดีก่อน ไม่อย่างงั้นแล้วจะทำให้มีปัญหาตามมาทีหลัง ไม่ว่าจะเป็นการล้อมรั้วของเอกชนกับสาธารณะซึ่งมีกฎหมายสำหรับการทำรั้วออกมาอย่างชัดเจน หรือการล้อมรั้วในที่ดินของเราเองถึงแม้จะไม่มีกฎหมาย แต่ข้อควรระวัง เราควรไปคุยกับเพื่อนบ้านที่ดินรอบข้างหากจะมีการล้อมรั้วระหว่างเขตแดนของกันและ เพื่อป้องกันปัญหาโต้แย้งการฟ้องร้องในอนาคต
Facebook
Twitter
Email
Pocket
สินค้าที่เกี่ยวข้อง
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการสั่งซื้อสินค้า ติดต่อได้ตามช่องทางด้านล่างนี้
บทความล้อมรั้วน่ารู้
